アパマン投資ツール『らしんばん』ＤＶＤ 第６回 増山塾（金持ち大家塾）
そのアパマンの「買う？」「見送り？」を瞬時に判定！
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「アパマン投資ツール『らしんばん』ＤＶＤ 第６回 増山塾（金持ち大家塾）」より要約抜粋
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不動産投資 アパート投資 らしんばん アパマン投資判定 不動産投資判定 『らしんばん』 アパート投資 増山大 大家学 凡人サラリーマンが不動産投資判定ツール「らしんばん」で『金持ちアパート』が見つけた！ １棟目・・・自己資金4,680,670円、銀行から21,979,800円の融資を受けました。 購入代金26,192,870円支払い後、残高323,710円から、アパート経営をスタートしました。 購入１年後、1,939,916円に増殖！（32万円⇒194万円） これで私自身の 【不動産投資への恐怖】 が取り除かれました。 ２棟目・・・ＳＴＡＲＴ部分に注目ください。 銀行融資5500万円とありますよね。 自己資金ゼロで決済（購入）した証拠です。 （あ、口座開設に１００円使ってますね 笑） ここからモロモロ購入関連支払い完了後、何と５００万円も残っているのにもご注目を。 つまり元手100円で500万円の現金を・・・ということですね。 ここから2棟目の経営スタートです。 不動産には税金が掛ります（購入半年後、576万円⇒498万円になっているところです 涙）。 その後、300万円と170万円の計470万円を3棟目購入に備え別通帳に移動。 そして購入1年後、1,131,811円に増殖しました。 ゼロ⇒１１３万円に！（しかも移動した470万円が別通帳にあります） ３棟目・・・土地からの新築アパートのため当初の資金明細は複雑なためここでは触れません。 言いたいことは、最終決済時1,864,493円だった残高が、 わずか５か月で4,022,410円に。 なんと、５か月で220万円も増殖したのです！！ これら1棟目、2棟目、3棟目・・・とお金が増殖している理由？ それは、ズバリ！ 『レバレッジ』です。 しかし『レバレッジ』をかけるには、リスクがあります。 リスクを正確に捉える必要があります。 そのため私は『らしんばん』を作りました。 『らしんばん』での分析がなければ、 私は怖くて、2棟目・3棟目は買えなかったでしょう。 ではもう少し、「らしんばん」をお分かりいただけるよう、動画を用意しました。 ボタンを２度 ↑ クリックすると動画が再生されます。 （再生中は音声が出ます） （２分程度ですから、お付き合いいただいて損はないと思います。 ） ここまでのこと、「らしんばん」で出来ることを整理しますね。 どんな『金持ちアパート』が買えるの？ 「２年で３棟、２．２億円、家賃月収１８０万円の『金持ちアパート』が買えました。 」 １棟目→土地値以下の木造築古『金持ちアパート』 ２棟目→ライバルが見逃す中古RC『金持ちアパート』（もちろんフルローン。 ） ３棟目→土地から買った新築RCﾃﾞｻﾞｲﾅｰｽﾞ『金持ちアパート』（土地代込フルローン。 ） 入力が面倒なんじゃないの？ 「マイソク９項目の入力１分、路線価３年分ネットで調べ入力４分、計５分。 」 むずかしい判定方法なんじゃないの？ 「判定グラフの２点を見るだけ、たったの１秒。 発見から5分1秒。 |
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子供の英語能力について（親の期待）
難しいニュースもちゃんと見てる。 海外の生活に苦労してないでしょ？ 私も、通訳さんいなくても外国の出入国もできるし、お友達も作れる。難しいTVはわからないけど、日々の生活に苦労はしてないのよ。 それはどうしてなのかもう一度考えましょうね。
これだと太るのは当たり前、20年前と現在のアメリカとの摂取 ...
GIGAZINE 世界で最も太っていた男が ダイエット で体重を半減させることに成功 - GIGAZINE 記事全文へ (引用 livedoorニュース) ◆ ダイエット 関連の無料のレポート情報 ■ カラダの基本から！正しいダイエットと健康食品の選び方 このレポートは
読みたい本：『定本日本の喜劇人』（小林信彦著、新潮社）
asahi.com： 「日本の喜劇人」２冊の「定本」に 小林信彦さん評論集 - 出版ニュース - ＢＯＯＫ 小林信彦さんの喜劇人やエンターテインメントについての評論・エッセー・評伝を集大成した『定本 日本の喜劇人』が出た。平野甲賀装丁の箱入り２冊本だ。
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